Andreas Mielau

In Berlin geboren und hier im Berliner Norden aufgewachsen, wohnt seit 24 Jahren mit seiner Familie in Heiligensee. Er ist verheiratet und Vater von Zwillingen. Durch seine Ausbildung als Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, seine Gutachtertätigkeit sowie seine Liebe zum Beruf und zum Ort Heiligensee hat er das nötigte Fachwissen um die Menschen zu begleiten, die einen entscheidenden Schritt in ihrem Leben gehen wollen.
In seiner Freizeit spielt er gerne Fussball. Er ist gesellig und engagiert sich gern. So verfügt er, privat wie beruflich, über ein großes Netzwerk an Kontakten.

Andreas Mielau ist seit vielen Jahren Mitglied des Verbandes ‚Ring Deutscher Makler‘ und betreibt seine Geschäfte unter Wahrung dessen standesrechtlicher Regeln. Diese verpflichten zu korrekter und sorgfältiger Immobilienvermittlung sowie zur unabhängigen und fachlich einwandfreien Beratung ihrer Auftraggeber in allen Immobilienfragen.

Unsere Philosophie

In jeder Gemeinschaft, jeder Institution und in jedem Miteinander müssen sich die Menschen wohl fühlen können.
Mielau Immobilien verschreibt sich den gesellschaftlich anerkannten Werten und Regeln und ihrer Vorstellungen von Moral, die heute wichtiger sind denn je. Behandeln, wie man selbst behandelt werden möchte, das ist unser Motto. Nicht nur im privaten, sondern auch im beruflichen Bereich.

Sie können sicher sein, dass wir zu allen Werten stehen, offen kommunizieren und ehrlich handeln. Fernab des vorherrschenden Maklerimages wollen wir uns dafür einsetzen, dass Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufrieden sind und bei jedem Schritt die Gewissheit haben, das Richtige zu tun.

Mielau Immobilien hat sich zum Ziel gesetzt das Hauptaufgabengebiet im Nachbarschaftsbereich des Berliner Nordwestens zu sehen und hier speziell in den Ortschaften Heiligensee, Konradshöhe sowie das nördliche Umland Hermsdorf und Tegel. Wir wollen der Makler aus der Nachbarschaft sein, der seine Kontakte und die Nähe zu den Menschen nutzt um sie beim Thema Immobilien zusammen zu führen.

Unsere Aufgaben im Einzelnen sind:

  • Bewerten von Immobilien (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
  • Projektentwicklung (Vermessung, Bebaubarkeit, Abriss, Initiierung von Neubauvorhaben)
  • Beratung, Betreuung bei Verkäufen in Erbangelegenheiten
  • Unterstützung bei möglicher Grundstücksteilung
  • Zusammenführen aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Erstellen von Videofilmen und Aufbereiten von Fotos
  • Gesundes Wohnen (Beratung z.B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
  • Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeiten von Verwertungsstrategien
  • Initiierung von Marketingmaßnahmen
  • Stetige Berichterstattung über unsere Verkaufsaktivitäten
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potentiellen Käufern zu treffen
  • Ausarbeiten des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
  • Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
  • Anwesenheit bei der Beurkundung
  • Reibungslose Objektübergabe
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Unsere aktuellen Immobilien

Mehrfamilienhaus in 13465 Frohnau mit 3 WE in Form von 3 Reihenhäusern

Unsere angebotene Immobilie liegt in Frohnau, einemgehobenen Wohnbezirk im nördlichsten Berliner Stadtteil Berlin-Reinickendorf. Diese Gegend ist ruhig, fast dörflich und vorrangig durch eine Wohnbebauung mit Villen, Landhäusern und Einfamilienhäusern geprägt.

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Seltene Gelegenheit! 1468 m² sonniges Baugrundstück

Die angebotene Immobilie liegt in Schildow, unmittelbar vor den Toren Berlins. Schildow ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land und gehört zum Landkreis Oberhavel. Es ist umgeben von ausgedehnten Naturschutzgebieten. Großstadtnähe und naturnahes Wohnen vereinen sich hier perfekt.

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Erfolgreiche Verkäufe

Die angebotene Immobilie liegt in Hennigsdorf, Landkreis Oberhavel, direkt angrenzend an den Berliner Stadtteil Heiligensee, im Norden von Berlin. Informationen zum Grundstück und zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte dem abgedruckten Schreiben der Stadtplanung Hennigsdorf im Exposé.

Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Sie hat 3,5 Zimmer und bietet 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr hellen, freundlichen Eindruck.

Das Grundstück liegt an einer Durchfahrtstraße in der Nähe der Autobahnausfahrt Eichborndamm. Die Grundstücksform ist annähernd rechteckig, hat eine Straßenfront von ca.17m, Tiefe 42m.

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche in 13503 Berlin-Heiligensee

In der idyllischen Kulisse von Schildow erstreckt sich eine harmonische Siedlung charmanter Reihenhäuser, die im Jahr 1998 konzipiert wurden. Unmittelbar an der nördlichen  Stadtgrenze Berlin gelegen ist Schildow. Besonders bekannt für Ruhe, viel Natur und eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt. Hier wird gehobenes Vorstadtleben garantiert.

Großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² Wohnfläche über 2 Ebenen (EG und Souterrain) in 13503 Berlin-Heiligensee.

Neubau-Erstbezug: Zur Vermietung steht eine exklusive Doppelhaushälfte in 13503 Berlin-Reinickendorf (Heiligensee), 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115 m²

Etagenwohnung in einem Sanierten Altbau in 14482 Potsdam, 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²

Neuwertiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage in 13591 Berlin(Spandau-Staaken), mit einer Grundstücksfläche ca. 253 m²

Der in Niedrig-Energie-Bauweise errichtete Massiv-Bungalow ist barrierefrei und damit absolut altersgerecht. Der NEUBAU wurde auf einem hinteren, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstücksteil, mit ansprechender Größe von ca. 450 m² errichtet (real geteilt).

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2013 erbautes Reihenendhaus, das mit voller Unterkellerung erbaut wurde. Der zugehörige Grundstücksteil beläuft sich auf ca. 253 m². Das Haus besticht durch den liebevollen Pflege- und damit guten Erhaltungszustand.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das massive Gebäude besteht aus EG, OG und ausgebautem DG und ist teilunterkellert.

Das ursprünglich vorhandene Erdgeschoss des Hauses sowie das 1. Obergeschoss wird derzeit kernsaniert, um ein Dachgeschoss erweitert und steht dem neuem Erwerber somit in absolut neuwertigem Zustand zum ERSTBEZUG zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Flur mit Garderobenund Abstellbereich sowie einer großzügigen Wohnküche.

Die helle 1 1⁄2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage mit 7 Einheiten befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und ist überwiegend eigengenutzt. Es besteht kein Modernisierungsstau.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, in dem sich Ihre ganze Familie wohlfühlen und ausreichend Platz finden kann, dann sind Sie hier richtig. Die Altbauvilla (Baujahr 1920) ist mit 160m² Wohnfläche plus einer Nutzfläche von ca. 100m² sehr geräumig besticht mit ihrer Südwest-Ausrichtung.

Diese im Jahr 1978 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 320m². Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 110m². Gebäude und Außenanlagen sind in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt ist ein stark sanierungsbedürftiger, eingeschossiger Bungalow in Massivbauweise. Er besteht aus 2 1⁄2 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Diele und einem Windfang.

Das Grundstück befindet sich in Birkenwerder. Es liegt am Rand des Gewerbegebiets, direkt an der Autobahnausfahrt Birkenwerder. Es ist mit einem eingeschossigen Wohngebäude in Massivbauweise bebaut (WFL 72m², NFL 36m²), welches teilunterkellert ist.

Dieses moderne Doppelhaus erwartet den Käufer mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer besonderen Raumaufteilung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145m², die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut. Die Terrasse mit 25m² bedarf besonderer Erwähnung. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 370 m².

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit Feldblick. Es ist massiv gebaut und besteht aus EG, DG und ist voll unterkellert (Stehhöhe Keller ca. 2 m). Das  Kellergeschoss ist von außen zugänglich.

Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann zeitnah an die Erwerber übergeben werden.

Bungalow Reiherallee

Heiligensee, zauberhaftes und gepflegtes Häuschen – einziehen und wohlfühlen, EHF Baujahr 2010, Wfl. ca. 120 m², Grund ca. 454 m², 5 Zimmer, Holständerbauweise, energiesparendes wohnen, Gas-Zentralheizung, elektrische FBH Bad, EBK, Dielenböden, Regenwassersickergrube, Carport und Gartenhäuschen

Wilmersdorf, hochwertig saniertes 1-Zimmer-Appartment in zentraler und schöner Lage, 1 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, mit Balkon und EBK, modernes Badezimmer, unvermietet.
Energiekennwert / Effizienzklasse: 64 / B

Lassen Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen! Heiligensee, Bungalow, Baujahr 1977, 4 Zimmer mit ca. 140 m² Wfl. auf ca. 800 m² Grund, Öl-Zentralheizung, EBK, 2 Stellplätze, Pool und Gartenhäuschen, Keller und Gäste-WC

Heiligensee, Baugrundstück in gewachsenem Wohnumfeld, ca. 932 m² Grund, teilbar, mit Abrißhaus, angepasste Umgebungsbebauung

Wittenau, Handwerkerobjekt mit Potential, DHH, Baujahr 1930, 4 Zimmer, Wfl. ca. 100 m² auf ca. 365 m² Grund, Gas-Zentralheizung, Keller und Garage

Reinickendorf, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Baujahr 1963, Wfl. ca. 53 m², EBK, Öl-Zentralheizung, Stellplatz und Keller, vollständig renoviert, mit guter Verkehrsanbindung

OHV, Schildow. Baugrund für Ein- oder Zweifamilienhaus, ca. 4.500 m² (Naturschutzgebiet), davon sind ca. 2.500 m² Bauland, mit Freizeithaus. Umgebungsangepasste Bebauung

Konradshöhe, helle 2 1/2-Zimmer-DG-Wohnung, Wohnfläche ca. 52, Baujahr 1958, neues Dach und Fassade gedämmt 2001, Miteigentum an ca. 1000 m² großen Waldrandgrundstück, vollst. renoviert, div. Einbauten, EBK, Keller, Garage

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